NOU: Videoclipuri de prezentare a imobilului, vizita virtuala filmata cinematic

Perspectiva aeriana - Foto / Video / Tur Virtual 3D din Drona

Oferta de pret (foto, video, tur virtual)

Recomandat

Fotografie imobiliara

5 lei / m²
REDUCERE 25% pentru agenti sau dezvoltatori imobiliari - minim 250 mp / luna.

servicii incluse:

  • realizarea unui numar de 1 pana la 3 cadre / incapere
  • Aranjarea obiectelor in cadru, pana la cel mai mic detaliu
  • Sedinta foto dureaza de obicei intre 1 si 2 ore jumatate, in functie de suprafata utila a imobilului.
  • Editare foto la nivel de luminozitate, imbunatatirea gamei dinamice, contrast, culoare si incadrare, si livrate in format digital
  • Fotografiile brute pot fi livrate in aceeasi zi, iar cele finale in termen de 5 zile lucratoare.
Sunt interesat
Popular

Filmare Videoclip

5 lei / m²
REDUCERE 25% incepând de la 250 mp / luna. Prezentare video a proprietatii / Vizita online

servicii incluse:

  • Se vor realiza cadre de prezentare generala fiecarei incaperi, dar si cadre cu detalii, dupa caz.
  • calitatea filmarii este Full HD (1920x1080) si vor fi folosite stabilizatoare video precum trepied, gimbal cu stabilizare pe 3 axe.
  • Filmarea video dureaza intre 1 si 2 ore in functie de suprafata imobilului si pregatirea initiala a spatiului.
  • Videoclipul final dureaza de obicei intre 1 si 2 minute, pe fundal muzical, ideal pentru a fi postat atat pe site-urile imobiliare, dar si pe retelele social media.
  • Obiectele in cadru, vor fi aranjate pana la cel mai mic detaliu
  • Montajul video va fi realizat cu fundal melodic, si se va livra in termen de la 3 pana la 15 zile lucratoare.
Sunt interesat
Deosebit

Foto 360
(Tur Virtual)

50 lei / panorama
tur virtual interactiv, format din panorame 360 grade, in care clientul se poate roti / plimba sa vada spatiul ca si cand ar fi la o vizita.

servicii incluse:

  • Se va realiza 1 panorama / incapere sau zona importanta pentru a da posibilitatea clientilor sa faca o vizita virtuala.
  • Sedinta foto dureaza de obicei intre 1 si 2 ore
  • realizarea unui tur virtual interactiv, care sa cuprinda toate panoramele 360 realizate
  • Termen aproximativ de realizare 5 zile lucratoare. Turul virtual interactiv va fi urcat pe un serviciu cloud online unde poate fi accesat prin link de catre persoanele carora le dati acces, sau postat pe site-uri web sau social media.
  • Eliminarea trepiedului din "nadir" - partea de jos a panoramei sferice, si optional adaugarea logo-ului clientului.
  • Extra: 20 lei / panorama (tur virtual 360 high definition, recomandat pentru imobilele de lux)
Sunt interesat

REDUCERE personalizata pentru agenți sau dezvoltatori imobiliari. Tariful scade in functie de volumul de lucru.

Servicii "a la carte"

Pachet 20 fotografii 450 lei
Pentru spatiile mai mari, puteti opta pentru tarif pe fotografie in loc de tarif pe metru patrat. Tariful este pe proprietate si include 15-20 fotografii editate
Fotografii aeriene din Drona 150 lei
Ofera o perspectiva deosebita proprietatii tale, adaugand fotografii aeriene din drona pentru surprinderea de sus a proprietatii sau imprejurimilor, dupa caz. (necesita aprobarea proprietarului)
Filmare aeriana cu drona 250 lei
Pentru filmare si fotografii aeriene, cadre de ansamblu ce descriu vecinatatile sau structura proprietatii vazuta de sus, vom realiza filmari aeriene cu drona ce realizeaza filmari calitate 4k.
Fotografii extra, editare in detaliu 30 lei / fotografie
eliminarea defectelor, balti, sparturi, zgarieturi, indreptari obiecte, schimbarea cerului, imagine TV, foc semineu, uniformizare culori, etc.
Ordine si curatenie 100 lei / ora
Cadrele foto sau video care sunt inestetice, nu vand bine, prin urmare incaperile pentru care se solicita foto/video trebuie sa fie curate si aranjate. Daca trebuie fotograful sa faca curatenie, aranjamente sau transport de obiecte, se va percepe un tarif extra
Filmare extra 200 lei / ora
In cazul proprietatilor mai mari, unde volumul de lucru depaseste 3 ore, se va aplica un tarif extra pentru diferenta de filmare rezultata.
Melodie de fundal personalizata 70 lei
Videoclipurile vor beneficia standard de un fundal melodic ales de prestator. Daca clientul doreste modificarea acestei melodii, trebuie sa furnizeze 1-2 melodii care se potrivesc cu dinamica clipului, sau sa achite o taxa pentru achizitionarea melodiilor ce se vor folosi in fundal.
Deplasare inafara Timisoarei 1.5 lei / km
pentru deplasari inafara orasului Timisoara

IMPORTANT: Verifică lista pentru pregătirea proprietății înainte de ședința foto.

Scopul meu este să vă fotografiez casa cu cea mai înaltă calitate, care va uimi cumpărătorii și va atrage oferte. Pentru a vă asigura că ședința dvs. foto decurge fără probleme și în siguranță, am pregătit această listă de verificare a lucrurilor pe care ar trebui să le faceți înainte de ședința programată.

De asemenea am inclus si regulamentul impotriva Covid 19.

Pregătire generală

  • Fii gata de fotografiere:
    Curățarea și punerea în scenă trebuie făcute înainte de sosirea mea, de preferință cu o zi înainte de ședința foto. S-ar putea să mut obiecte mici (flori, poze mici etc.) pentru a îmbunătăți compoziția fotografiilor, dar articolele mai mari trebuie să fie la locul lor înainte de sosire, iar accesoriile de punere în scenă trebuie să fie, de asemenea, la locul lor.
  • Asigurați sau îndepărtați animalele de companie:
    Îmi plac animalele de companie, dar nu le putem avea în preajmă pentru ședința ta foto. Câinii trebuie să fie asigurați sau în afara proprietății pentru a asigura siguranța mea și a echipamentului meu. Regulile MLS interzic, de asemenea, oamenilor și animalelor de companie să apară în imagini. Pisicile ar trebui să fie, de asemenea, asigurate, deși de obicei pun mai puține probleme decât câinii (pisicile de multe ori doar se ascund). De asemenea, este o idee bună să ascundeți hrana pentru animale de companie și bolurile cu apă.
  • Planificați să nu fiți văzut:
    Toți ocupanții ar trebui să planifice fie să fie în afara proprietății, fie să rămână în zone în care nu pot fi văzuți în timpul ședinței foto. Camerele se suprapun în fotografii, oamenii pot provoca umbre și reflexii și există risc pentru echipamentele care vor fi instalate în întreaga proprietate.
  • Folosiți garajul pentru depozitare:
    În mod normal, nu fotografiez în garaje, așa că acesta este un loc grozav pentru a depozita articolele pe care ai dori să le ascunzi.

Pregătirea exteriorului

  • Mutați mașinile: Asigurați-vă că nu există mașini în fața proprietății. Dacă este posibil, mutați și mașinile de pe stradă din fața casei. Dorim o vedere cât mai clară a proprietății dumneavoastră.
  • Ascunde coșurile de gunoi: Coșurile de gunoi pot fi amplasate pe partea laterală a proprietății sau în garaj.
  • Ascunde furtunurile: Faceți acest lucru cu o zi înainte de filmare, deoarece furtunurile pot picura apă pe trotuar atunci când sunt mutate, lăsând bălți în imagini.
  • Pregătiți curtea: Faceți cu cel puțin 24 de ore înainte de ședința foto. Curtea ar trebui să fie cosită și curățată de orice jucărie, unelte etc.
  • Opriți aspersoarele: Nu udați în ziua filmării pentru a preveni bălțile pe trotuar.
  • Ridicați caca: Dacă aveți un câine, asigurați-vă că toate excrementele acestuia sunt curățate din curte.
  • Pregătiți piscina și spa: Dacă aveți o piscină și/sau un centru spa, vă rugăm să le curățați cu capacele îndepărtate. Pentru spa-uri, oferiți instrucțiuni agentului imobiliar despre cum să-l porniți.
  • Pregatiti fantanile sau cascadele arteziene: Dacă aveți fântâni, cascade etc., vă rugăm să le curățați și să furnizați instrucțiuni agentului imobiliar despre cum să le porniți.
  • Eliminați bannerul de vânzare: Semnul de vânzare ar trebui să fie îndepărtat de pe proprietate (dacă este posibil) de către agentul imobiliar dacă acesta a fost deja instalat. Semnele vizibile încalcă regulile MLS pentru fotografii și nu pot fi întotdeauna editate. Cel mai bine este să programați instalarea semnelor după ședința foto.
  • Curățați mobilierul de terasă: Curățați și îndepărtați pânzele de păianjen de pe toate mobilierul de exterior. Nu aruncați mobila cu furtun în ziua filmării, deoarece acest lucru poate crea bălți.

Pregătirea interiorului

  • Faceți ordine în bucatarie: Câteva articole de pe tejghele sunt de obicei bune, dar vasele, bureții, cârpele etc. ar trebui puse deoparte. Cel mai bine este să scoateți toți magneții, pozele etc. din frigider și să îndepărtați covoarele de pe podea.
  • Faceți ordine în băi: Pasta de dinți, periuțele de dinți, aparatele de ras și alte articole „personale” ar trebui să fie ascunse. Se preferă săpunurile decorative nefolosite, lumânările, florile etc. De asemenea, este bine să îndepărtați toate covoarele de pe podea.
  • Pregătiți dormitoarele: Toate dormitoarele ar trebui să aibă paturile făcute și articolele puse deoparte.
  • Ascundeți coșurile de gunoi: Coșurile de gunoi pot distrage atenția, așa că cel mai bine este să le ascundeți pe toate în dulapuri sau în garaj.
  • Ascundeți ventilatoarele portabile: Ventilatoarele de tavan vând articole, dar ventilatoarele portabile pot da o impresie greșită. Cel mai bine este să ascundeți toate ventilatoarele portabile în dulapuri sau în garaj.
  • Ascundeți cablurile și telecomenzile: Uneori, cablurile electrice nu pot fi ascunse, dar veți avea imagini mai atrăgătoare dacă puteți ascunde telecomenzile TV, consolele de jocuri și orice cabluri vizibile.
  • Eliberați intrarea si holurile: Scoateți toți pantofii, umbrelele și articolele similare din intrări.
  • Jaluzelele și draperii deschise, perdele aranjate: Fotografiile tale de interior vor arăta vederi exterioare dacă există priveliste, sau doar lumină dacă o fereastră se uită la un vecin sau o altă vedere neatrăgătoare.
  • Aprinde luminile peste tot: Înainte de a ajunge, vă rugăm să vă asigurați că toate luminile interioare sunt aprinse. Dacă este necesar, înlocuiți toate becurile arse cu cel puțin 24 de ore înainte de ședința foto.
  • Opriți ventilatoarele: Înainte de a ajunge, vă rugăm să vă asigurați că toate ventilatoarele sunt oprite ca sa nu apara miscare in poze.

Pregătiri pentru ședința foto la apus

Dacă ați programat o ședință în amurg, vă prezint articole suplimentare de pregătit înainte de sosirea mea. Rețineți că amurgurile au un program strâns pentru a asigura o iluminare optimă, așa că vă rugăm să vă asigurați că toate aceste articole sunt gata înainte de sosire.

  • Aprindeți toate luminile interioare și exterioare: Toate luminile din întreaga proprietate trebuie să fie aprinse. Vă rugăm să înlocuiți toate becurile arse cu cel puțin 24 de ore înainte de ședința foto.
  • Porniți spa-urile și scoateți capacele: Dacă aveți un spa, scoateți capacul și întoarceți-l înainte să ajung eu. Aprindeți luminile și în spa.
  • Aprindeți luminile piscinei: Dacă aveți o piscină, aprindeți luminile piscinei înainte să ajung eu.
  • Porniți fîntânile de apă: Dacă aveți fântâni, cascade sau alte caracteristici de apă similare, vă rugăm să le porniți înainte de a sosi eu.

Vă mulțumesc pentru timpul și răbdarea acordată de a parcurge această listă de verificare! Dacă aveți întrebări, vă rog să nu ezitați să mă contactați oricând.

Pentru a putea fotografia în siguranță proprietatea dvs, prin fotografii, filmari video, tururi virtuale 360, și pentru a reduce contactul personal, oferind în același timp vizibilitate ridicată și trafic „la distanță” proprietății dumneavoastră. Pentru a asigura siguranța tuturor, mai jos sunt politicile mele COVID-19 pentru toate proprietățile. Aceste politici se adaugă și listei mele standard de verificare a proprietății. Dacă aveți întrebări sau nelămuriri, vă rog să mă contactați oricand.

  1. Toți ocupanții trebuie să iasă din proprietate înainte de sosirea mea, indiferent de starea de vaccinare.
  2. O persoană (client sau proprietar) mă poate întâlni la proprietate pentru acces sau poate lăsa o cheie într-o cutie de valori (de preferat).
  3. Clientul poate rămâne la proprietate, dar trebuie să poarte mască în orice moment și să mențină o distanță socială de siguranță față de mine, indiferent de statutul de vaccinare.
  4. Proprietatea trebuie să fie curățată și sanitară înainte de sosire.
  5. Este IMPERATIV să fiu informat dacă vreo persoană care a ocupat proprietatea în ultimele 10 zile a fost testată pozitiv pentru COVID-19 sau a avut febră sau semne de boală respiratorie, cum ar fi tuse, dificultăți de respirație sau dificultăți de respirație; sau a experimentat orice simptom de COVID-19.
  6. Similar cu pregătirea standard a proprietății (vezi lista de verificare aici), vă rugăm să aprindeți toate luminile interioare înainte de sosirea mea pentru a reduce contactul fizic cu suprafețele. De asemenea, vă rugăm să coborâți toate scaunele de toaletă.

Vă mulțumesc pentru înțelegere și pentru că ne ajutați cu toții să fim în siguranță în aceste momente dificile. Dacă aveți întrebări, vă rog să mă contactați oricând.

Te-am convins? Hai să colaborăm împreună și să programăm prima ședință foto!